1，快適で無駄な出費を省いた学生生活を送るための居住環境

●   学生生活に必要な備付家具・家電の充実
●   引っ越ししたその日から無料で利用できるWi-Fiネット環境
●   耐火、耐震、遮音性能の高いRC造
●   セキュリティ設備の充実・・＜防犯カメラ、暗所番号キー、スマートロック等＞
●    標準装備の家具家電以外の無料レンタル制度

入学から卒業までの学生生活を快適に過ごしていただけるよう、様々な工夫をしています。
例えば、学生生活に必要な家具とか家電、社会人になれば不要のものもあります。
たった4年間の学生生活のためにだけ家具や家電を購入するのは勿体ないことです。
学生専用マンションのオリーブプランでは、すべての企画物件に家具家電が標準装備されています。
その結果、入居時や退去時の支度手間や運送手間や余分な経費支出が省け、保護者の方にも喜ばれています。
時代とともに必需品なったインターネット設備も、WI-Fi設備として無料で利用していただけるよう、標準装備しています。
上下階の騒音問題による近隣トラブルも、防音遮音性能の高いRC造なら他の構造物に比べ、より高く事前防止することができます。
さらに、標準装備の家具家電以外での家具家電を無料で貸し出ししています。
 

2，信頼のできるセキュリィティ設備。

見知らぬ土地でのたった一人の学生生活では常に不安が付きまといます。
特に、留守がちな学生生活での防犯防火に対する不安は当然のことと言えます。
しかし、複数の防犯防火対策をすることで心の不安を取り除くこともできます。
例えば、玄関錠をスマホ操作のオートロックや暗証番号キー錠にすることでピッキング犯罪を未然に防ぐことができます。
防火対策としては室内のガス設備は禁止してます。キッチンはIHヒーターを標準装備として、室内での火災発生のリスクを少なくしています。
棟全体の犯罪抑止としての防犯カメラも標準装備しています。
建物の構造はRC造を標準として、防音防火地震対策として備えています。 
 

3、入居者と管理者との信頼関係

オリーブ企画の企画物件はすべて学生専用マンションであるために、保護者に保証人になってもらう必要があります。
そのことは管理人にとっては安心できる契約材料となり、そういった関係の中で他の賃貸物件とは違った賃貸サービスが提供できます。
建物の経年劣化による損傷は避けられないものですが、4年毎にその修理点検ができ、対応ができるという事は、長期間、建物の品質を存続させる意味において大切なことです。
標準装備の家具家電も計画的定期的に交換でき、快適な賃貸生活を提供できます。
双方にとって、学生専用マンションのメリットが享受できるという事は喜ばしいことです。

4，学生専用マンションならではのサービス提供

学生専用マンションはメリット、デメリットの両面を併せ持っています。
・ メリットは保護者を伴った入居者の信頼性、入居者の入居期間の期間予測ができることです。入居者の信頼性と入居期間の予測ができることによる学生専用マンションならではのサービス提供が可能になることです。
・デメリットは入居者募集期間が短期間に限定され、入居者の年次の途中退去は長い空室期間を生み、オーナーは長期間家賃収入から閉ざされることです。 年次の途中退去 については入居者の事情もあり仕方のないことですが、入居契約前に予測できるケースもあります。年次の途中でのキャンバス移動に伴い、入居先も移転するケースです。学生専用マンションならではのデメリットといえます。

学生専用マンションを扱うオリーブ企画では、同キャンパスに、原則、4年間継続して通学できる方のみの入居条件をつけています。この入居条件を前提に、様々な学生専用マンションならではのサービスを企画提供し、次なる学生専用マンションならではのサービスの企画提供を計画していくことが可能となります。 
 この好循環は入居予定者にとって大きなメリットといえます。 

5，オリーブ企画ならではのサービス

学生の本業はキャンパスでの勉学ですが、同時に社会人に必要な人間育成の期間でもあります。キャンパスでの人間交流やキャンパス外での社会との交流が、長い将来に向けての各人の人生設計に大きく左右する大切な時期でもあります。また、より多くの文化に触れることで、内面的な熟成を培うことができる環境に恵まれた贅沢な時間でもあります。
オリーブ企画では、学生に与えられたそれらのチャンスを手助けすべく、様々なビデオを見放題、音楽を聴き放題できるアマゾンプライムサービスを無料提供できるシステムを2023年度入居者から提供しています。
 アマゾンプライムサービス を利用するためのアマゾンタブレットまたはFire tv stickの無料レンタルとアマゾンプライム会費の共益費からの提供により、入居者には何ら負担もなくそれらのサービスを利用できるようにしました。入居者を学生に限定したオリーブ企画ならではのサービスと言えます。
これらのサービスによる様々な文化が、一般社会人としての幅を広げることに貢献できれば幸いです。